新京报快讯（记者 张建）12月1日凌晨，西安市住房和城乡建设局官方微信公众号发布《 关于进一步加强房地产市场调控的通知 》（以下简称"通知）明确，调整公积金贷款首付比例，其中，对于在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%。
新京报记者注意到，该通知按照“已拥有住房面积”，对不同贷款类型的首付比例进行了细化规定。其中，购买第二套住房的商业贷款首付比例，分为三种情况：其一，在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米以下（含）和144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于40%和50%。
其二，在西安市已拥有住房面积在90至144平方米（含）之间的居民家庭，购买第二套住房面积在144平方米及以下和144平方米以上的，商业贷款首付比例分别不低于50%和60%。