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    发布时间: 2020-11-06 16:48首页:房产新闻 > 房产政策 > 阅读()

    嘉兴海盐新规严禁卖房虚假优惠:不得在高于备案价基础上打折

    澎湃新闻

    来源:澎湃新闻

    为进一步加强房地产市场管理,着力化解房地产领域信访突出问题,11月6日,浙江省嘉兴市海盐县政府发布《关于进一步加强房地产市场管理的若干意见》。

    《意见》明确严禁虚假优惠,打折、不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。同时严禁向买受人推荐或提供首付贷,严禁首付垫资行为。

    项目方案设计方面,《意见》提到,商服用房严禁以预留厨房间、排油烟管(井)道、燃气管道等方式为今后住人提供改造条件。除土地出让公告和出让合同中载明外,一律不得建设公寓式办公、酒店式办公等居住功能用房。

    项目宣传方面,《意见》明确,房屋性质的宣传必须以规划许可确定的类别进行宣传,严禁以LOFT等非法定类别进行宣传。不得违规宣传所谓的人车分流、投资升值及回报率。购房落户、入学应以公安、教育部门相关规定为准,不得宣传购房落户、购房入学、学区房等。地下车位、储藏室不得宣传独立办理产权登记。

    严禁虚假优惠,打折、充值抵价的基数必须是报备的“一房一价”(以下简称备案价),不得在高于备案价的基础上进行打折或充值抵价。严禁虚假赠送,严禁将购房赠送车位、赠送面积、赠送储藏室等作为宣传手段,实际却以超出住宅备案价的价格与住宅进行捆绑销售。

    《意见》提到,房地产项目因违法(违规)销售行为被暂停网签后仍发生较多信访投诉的,视情对项目后续申请预售许可实施最严格监管要求。

    关于贷款购房,《意见》明确,严禁向买受人推荐或提供首付贷(包括金融机构和其他民间借贷机构、网络借贷),严禁首付垫资行为,首付比例要求的钱款未交清前不得办理合同网签备案。严禁返本销售或变相返本销售问题。同时,严禁怂恿、协助买受人以假离婚、出具假的收入证明等进行骗贷。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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