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  • 盘点精装房的十宗罪 带你一一破解挽回后悔

    发布时间: 2020-11-11 00:00首页:房产新闻 > 家居设计 > 阅读()

    (原标题:精装房 = 后悔!!!)

    买了精装房本想拎包入住,结果收房的那一刻:土气的地砖、酱肉红的地板、罗马柱的背景墙,让你分分钟想砸掉重装。

    不过,丑哭的精装房,还是可以通过微调扳回颜值。

    精装房的十宗罪,今天来带你一一破解。

    01 老气的地面  

    土到掉渣的地砖,扎眼的红地板,简直是颜值杀手,为了拯救地面,你需要一些省钱的小招数。

    地砖

    十多年前流行的米黄色亮面瓷砖,是精装房开发商最爱用的。

    图源:58同城

    实在看不惯可以全撬了重铺,如果嫌麻烦,直接在砖上覆盖地板也可以,厚度不超过2cm,完全不影响层高。木地板铺之前铺两层防潮垫,脚感更加柔软舒适。

    图源:YouTube

    铺贴之前记得检查空鼓哦(地砖空鼓会让地板也不牢固),大面积空鼓只能撬了重铺,个别砖空鼓单独撬掉铺好即可。

    铺地板找个专业的地板工人就可以:把踢脚线拆掉——铺新地板——把踢脚线安装回去(你也可以顺便换个新踢脚线)。

    一名师傅三四个小时就能铺好一个房间

    图源:住范儿自摄

    也可以直接铺石塑地板(PVC片材地板),石塑地板是用石粉压制的,表覆盖一层PVC耐磨层,脚感坚硬像水泥地,所以石塑地板通常都会搭配两层防潮垫。

    石塑地板有片材和卷材,最好选片材,并且边缘带有锁扣,这样铺装的时候扣得紧,不用胶,也环保。

    带锁扣的片材石塑地板  图源:1688

    如果还想换成新地砖,我们建议撬掉再铺新砖,砖上加砖施工更贵,且不一定牢固。必须把原有的瓷砖表面打磨到非常粗糙、凹凸不平,再用昂贵的瓷砖胶固定。同样规格的瓷砖,薄贴施工约150元/平米包工包料,普通水泥砂浆施工约80元/平米包工包料,价格翻了一倍。

    在原地砖上涂抹瓷砖胶 图源:in.weber

    猪肝色地板

    地板改造有4个方法:旧地板翻新、拆旧地板换新地板、直接铺新地板、铺地毯。

    Q: 翻新和拆旧换新,哪个更划算呢?

    以北京为例,根据地板条件的不同,翻新价格在50~200元/㎡(不包括拆除踢脚线)。

    拆掉重铺,拆旧 换强化复合地板的价格在150~200元/㎡(含踢脚线,不含找平),拆旧 换三层实木地板的价格在300-600元/㎡(含踢脚线,不含找平)。

    可见,一旦翻新价格高于150元/㎡,和拆旧换新比起来,就显得有些不太划算了。

    旧地板翻新

    能耐得住翻新的只有实木地板和三层实木地板,如果你家地板不属于这两种,我们不建议翻新。

    因为地板翻新至少要磨掉表面1~2mm,多层实木的表层木材太薄,容易磨穿,露出中间层的低端木材;强化复合的表层是耐磨防潮的装饰纸,要是这层纸被磨掉了,强化地板也就报废了。

    红色实木地板表面上了一层红漆,翻新就是把这层漆磨掉。

    图源:taobao

    翻新第一步,是拆除踢脚线(防止翻新过程中弄脏它);

    第二步,工人先用打磨机打磨地板,再用40目、80目、120目的砂纸逐次打磨三次,目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显。

    图源:YouTube

    第三步,给地板重新刷漆,再把踢脚线安装回去(或者换上新的踢脚线),就完工了。

    我们更建议你刷清漆或者木蜡油,不需要刮腻子,操作简单,而且漆膜都是透明的,可以最好地展现木材原生态的美感。

    不过,清漆只能展现木材的原色,木蜡油可以为地板改色,改成偏黄偏红偏黑都可以。

    木蜡油为地板改色 图源:Pinterest

    当然,每人审美不同,如果你认为天然木材有小瑕疵需要遮盖,可以选择漆膜厚重的油漆或者水性漆。

    拆旧地板,铺新地板

    旧地板如果没打龙骨,是非常好拆的,拆干净后,直接铺防潮垫 地板铺就行了,一天搞定。

    如果打了龙骨,就要多耗些时间,拆除龙骨后的地面坑洼不平,要重新做地面找平,等找平的水泥彻底晾干,才能铺新地板。

    需要拆除的龙骨 图源:住范儿自摄

    直接铺新地板和“地砖上直接铺地板”差不多,大多数的木地板,包括强化复合地板、实木复合地板、实木地板和石塑地板,都可以直接铺在旧地板上

    铺地毯

    地毯尺寸一定要大大大!尽可能多地遮盖掉原来的地板。地毯太小容易显得孤立、小气,现在网上都可以定制尺寸。

    预算足够可以用好清洁的短绒地毯,预算低可以用平织地毯,编织地毯/植物纤维毯也是自然风十足的好选择,柔软透气好打理,有点像农村的草席。

    现在还很流行多块地毯的叠铺,素雅的同时,又有微妙的丰富感。

    02 廉价的墙面  

    墙面难看,可以用壁纸、墙漆换色、特殊饰面以及艺术元素来拯救。

    壁纸

    精装修常有一种带有暗纹的米黄色“欧式大马士革”壁纸,对不起,丑拒。

    图源:1688

    壁纸上不能直接刷漆,一定要撕掉,打磨干净,查看墙的基层。如果基层是耐水腻子,状态比较好(没有严重的空鼓、开裂、发霉等现象,墙面的平整度误差在3mm以内),直接刷乳胶漆;如果基层是普通腻子,建议铲除,重新做耐水腻子,再刷乳胶漆。

    图源:diynetwork

    如果想贴新壁纸,旧壁纸一定要撕掉。如果基层是普通腻子,可以直接刷基膜,基膜会加固腻子层,就没必要换成耐水腻子了。

    壁纸花色的选择上,你首先可以用纯色壁纸,比墙漆多了布料般的肌理感。

    可以用带有小细花纹、色彩素净的的花纹壁纸,无论是浅灰、浅棕、浅米色,还是浓郁深色,都很合适烘托气氛,是高端酒店的显贵必杀技。

    壁纸推荐Cole&Son,英国百年老牌壁纸,均价300~400元/平米,是国内知名度最高的高端进口壁纸品牌,没有之一!

    Cole&Son最大的优势是图案多,网红乌云壁纸就是他家的。

    图源:Pinterest

    墙漆

    原来墙色较浅,直接覆盖新漆就行,原来墙色深,那就要先打磨直到露出腻子层,再刷漆。

    刷乳胶漆要一底两面,也就是先刷一层底漆粘结固定,再刷两层面漆,防止将来脱落。

    面漆脱落  图源:住范儿自摄

    这里推荐中性色,莫兰迪色系、雾霾蓝、咖色、豆沙色,甚至纯灰都可以选。

    尤其是近年流行的奶茶风,亲切的肤感裸色,和精装房的咖啡色、棕色木地板都属于同一色系,搭在一起没有违和感。

    如果想在原有的墙漆上贴壁纸,要打磨掉墙漆再贴,才不易脱落。

    墙面线条

    墙面线条做好了,能让你单调的房间充满浓郁的法式风格,无论是精心设计的墙面线框、顶角线、灯盘、漂亮的角花等,都能让你家透露出不经意的美感和贵气。

    线条有石膏线和PVC线两种,线条宽度不要超过3cm,先贴在墙上,再统一刷墙漆。

    提供几个图案合理的设计方案,可以照搬——

    只有半墙图案时,可以使用腰线,此时视觉重心在墙的下半部,下部越重,显得上部越轻、房屋越高挑。

    简约极细的石膏线  图源:Pinterest

      背景墙  

    精装房的背景墙大多是软包,或者打个木框,不仅丑,还不值钱。

    拆背景墙会留下钉眼,需要局部用腻子修补、找平。

    除去上面讲到的墙漆、壁纸和墙面线条之外,你还可以选饰面板,基层是颗粒板、密度板、多层板等板材,表层实木贴皮。

    饰面板

    饰面板界最知名的一个台湾品牌叫做科定KD,就只做实木表层的饰面板,而且配套实木皮收边条,用于贴在饰面板侧面。

    饰面板也有一些升级款,比如集成墙板背景墙,又叫装配式墙板。

    一套集成墙板包含墙板、踢脚线、装饰线条等配件,都做成固定尺寸的模块,在现场直接组装,多余部分裁掉就行。

    集成墙板强调施工快,但少不了墙面找平这个步骤。

    图源:taobao

    软包

    背景墙还可以做软包,也就是布料或者皮革上墙,隔音、柔软,常用在卧室床头墙。

    设计上最好参考五星级酒店的样式,走现代简约风格不容易出错。

    图源:Pinterest

    千万不要压菱形线!千万不要镶水钻!

    软包反面案例 图源:taobao

    挂画

    最省事(但不一定省钱)的方法:把电视周围挂满装饰画,让电视也成为其中一幅,电视背景墙变成做成艺术墙,还能展现主人的好品味。

    图源:roomfortuesday

    挂画建议选择细框的,白色、黑色、原木色框最百搭,简约又现代。

    不管是壁挂电视,还是放在电视柜上的电视,都可以用这种方法。

    设计挂画位置的时候,不用太死板,画被电视稍微遮挡也不要紧,反倒显得随意自在。

    03 踢脚线太丑  

    我们不建议踢脚线刷漆改色。像精装房用的踢脚线,极少是高档的实木踢脚线,大多是密度板表面贴的装饰纸,刷漆刷不均匀,最终效果会比较丑,看起来像出租房。而且刷漆耗费时间久,人工成本很高。

    图源:tripadvisor

    不如直接换个好点的踢脚线,这东西价格不贵,成品直接安装,一劳永逸。

    踢脚线的材质怎么选

    木踢脚线是最佳选择,包括实木踢脚线、密度板踢脚线、木塑踢脚线。现在家里已经很少用湿漉漉的老式墩布,对踢脚线的耐磨、耐脏污的要求不必太高,用木踢脚线完全可行。

    实木踢脚线

    好看,但是贵,容易受潮变形。

    安装方法:在墙上钻孔,塞入几个小木塞,在踢脚线表面把无头钉打入这些小木塞里面(因为墙面握钉力太差,需要借助木塞固定);转角处无需配件,拿两段踢脚线做45°切割拼上即可。

    图源:flooring supplies

    密度板踢脚线

    密度板是不错的踢脚线材料,安装方法和实木踢脚线一样简单,价格还便宜得多。密度板的密度有高有低,中、高密度板,用来做踢脚线,防潮性能是优于实木的。

    中密度板(上)和颗粒板(下)对比,中密度板更紧致

    图源:btod

    不良商家可能用低密度板充当中、高密度板。低密度板踢脚线容易泡湿、轻轻松松就能折断、和瓦楞纸板差不多,大家购买密度板踢脚线时,最好掰一掰、拗一拗、泡一泡水,确保质量过关。质量很差的密度板踢脚线,防潮性能可以说是没有。

    图源:住范儿自摄

    木塑踢脚线

    木塑和密度板差不多,都是木料磨成粉以后压紧,外表再贴一层装饰,以模仿实木的纹理。木塑比密度板硬得多,防潮防虫都更胜一筹。

    安装方式:把卡扣粘在墙上,踢脚线往上一卡就OK了,不用打钉子;用阳角头、阴角头和堵头等配件连接(转角不能切45°角,会切不齐)。

    木塑踢脚线的接头多,外观上可能没有实木、密度板踢脚线那么流畅。

    木塑踢脚线 图源:Pinterest

    踢脚线的高度怎么选

    通常越矮越好:

    3cm踢脚线刚刚能防止鞋子碰到墙,是最窄的选择;

    4~7cm没有任何雕花的平板踢脚线,也可以接受,适合现代风格、北欧风格以及小户型;

    图源:1688

    和白墙同色的白色平板踢脚线,几乎隐形

    图源:Pinterest

    但国内流行款通常是10~13cm,宽得吓人,还有繁复的花纹线条,这样的踢脚线容易有压低层高的感觉。

    图源:taobao

    踢脚线的颜色怎么选

    踢脚线至少要和地面、墙面、门框其中一样同色。

    踢脚线和地面同色是最常用的方案,踢脚线由地板品牌提供。

    图源:Pinterest

    可是,当地板和踢脚线的颜色都比较深,踢脚线可能有压低层高的效果,这时候,踢脚线的高度就要尽量矮。

    图源:roomie

    踢脚线和墙壁同色效果很好,尤其是彩色墙,在国外很流行。

    不过墙漆和踢脚线漆的类型不一样,国内找到没有色差的踢脚线比较难。

    图源:archiexpo

    踢脚线和门框同色是我们最推荐的方案。踢脚线由室内门品牌提供。

    白色踢脚线、白色门框、白色室内门是最棒的一套搭配,简单又百搭,墙面颜色和家具都很好选,深浅皆可,特别推荐给低层高、小户型。

    不管浅色墙还是深色墙,白色踢脚线都能搭

    图源:Pinterest

    04 吊顶太丑  

    吊顶有两种,纯装饰吊顶和设备吊顶。纯装饰吊顶是可以拆的,即使吊顶里有内嵌式射灯,拆也不费劲。如果你喜欢射灯,但不喜欢吊顶,可以选择明装的射灯,在天花板上开浅槽走电线即可。

    图源:horizon-lights

    设备吊顶藏着空调主机、新风主机、空调管线和新风管线等,是不能拆的。当你看到中央空调的风口、新风的风口,基本可以判定,吊顶里有设备。

    中央空调的风口 图源:designrulz

    新风的出风口 图源:住范儿自摄

    拆吊顶就要露梁,不好看怎么办?

    我们的建议是忽略它,把露出的梁刷白,减弱存在感;你要是实在介意,要么原吊顶不动,要么局部吊边顶、或者全部吊平顶,吊顶高度刚刚够包住梁即可。

    05 防盗门太丑  

    防盗门的丑,也是一言难尽,在这里我们推荐换色、贴毛毡,或贴波音片。

    换色

    防盗门换色,喷漆比刷漆效果好,金属漆比木器漆效果好,深色漆比浅色漆效果好。刷漆推荐汽车表面喷的那种水性金属喷漆,加了铝粉,硬度高,轻易不能把它刮下来。

    图源:theydesign

    先用砂纸把防盗门原来的漆打磨掉,一定要磨干净,前期磨得越光滑,后期上漆越容易。

    没打磨干净就刷漆,容易刷花   图源:@美罗

    喷漆先喷薄薄的一层,盖不住底色也不怕,等第一层干了,再喷第二层,如此反复,三层漆就基本能覆盖了,效果比一次性全喷好得多。白色漆覆盖力不够,可以多喷几层。

    喷漆依次三遍的效果

    防盗门的面积大约2㎡,一瓶400ml喷漆的大概能喷1㎡,加上损耗,准备三瓶差不多。

    只喷防盗门内侧就可以了,一是工作量少,二是如果你家的门“脱颖而出”,更容易吸引小偷的注意。

    贴毛毡

    除了刷漆,贴毛毡更简单。在整张毛毡上挖出门锁、猫眼的洞,比几块毛毡拼起来效果好;门框位置把毛毡裁成细条;毛毡一般都自带背胶,但粘性不一定强,可以自己额外加3M胶固定。

    图源:住范儿自摄

    贴波音片

    也叫PVC波音软片,是一种贴膜,很便宜,几十块钱一大卷。有各种花色,纯色、仿木纹、仿大理石纹等等;能贴在各种材质表面,防盗门当然也不在话下,不用磨掉防盗门本来的漆。

    给衣柜贴白色的波音片  图源:住范儿自摄

    只是,贴膜这件事,需要非常非常的细致和耐心,如果没有天桥小哥的技术,最终效果可能会有瑕疵。

    06 橱柜太丑&不实用  

    橱柜不好看,可以换门板、台面,不实用可以增加抽屉/设计嵌入电器等。

    换门板

    橱柜的颜值,主要体现在门板上,性价比最高的改善方法就是换门板。

    换门板前后的橱柜,完全是两种风格  图源:bendheim

    换门板一般只能找到橱柜小厂家,比如本地小厂,在淘宝、1688能搜得到。换门板的参考价格:按照门板的面积算,露水河板材300~400元/平米,爱格板600~700元/平米,五金和安装费包含在里面。

    换台面

    通常石英石台面400~600元/米,包含拆和装。先上门测量好水槽、燃气灶的位置,10天左右制作周期,在工厂给台面开好孔,到现场直接拆旧换新,顺便水槽和燃气灶一起拆装好。再加一点钱,可以改台下盆,200元左右。

    不换水槽,只是把水槽送到工厂和台面一起加工(这10天内厨房用水会不太方便),安装那天,水槽已经装好在台面上了。

    台下盆,台面根据水槽形状开孔   图源:rhetra

    加抽屉/嵌入式电器

    橱柜加抽屉,涉及到尺寸问题,要先约师傅上门,现场确定能不能改。橱柜加嵌入式电器,首先确认电器尺寸是否和橱柜匹配,比如13套的洗碗机需要台面高度至少87cm,一般高度的橱柜可能塞不进去;

    插座比较好解决,台面上打个洞,电器的电源线穿出来,插到台面上附近的插座;上下水比较麻烦,像洗碗机这种需要接上下水管的电器,需要紧靠水槽,改水管能稍微容易些。

    洗碗机上下水安装示意 图源:nezamestnanost

    07 没有地暖  

    加地暖只能把地砖/地板都拆掉,铺完地暖,再重新铺地砖/地板。没有更好的办法,不论电暖还是水暖都一样。柜子底下可以不走地暖,省一点钱。

    水地暖

    水暖适合供暖需求大的中大户型,以及冬天寒冷的北方地区。

    水暖上面可以直接铺瓷砖。

    图源:jc001

    所有地暖管接好以后,必须做打压试验,试验合格证明水管完好、没有漏点,再用水泥把地暖管埋上;

    卫生间如果铺地暖,一般先刷防水,上面再铺地暖。

    电地暖

    电暖适合小户型,以及冬天不太冷的南方地区。原因是电暖的电线导热快,从开机到室温上升,只需要15~30分钟,随用随开,家里没人时就关掉省电。

    电地暖有两种,一种是发热电缆,一种是电热膜。发热电缆,安装方式和水地暖一样,湿式铺装,电线要埋在水泥里;电热膜,把电线嵌在膜里,干式铺装,不能接触水泥,因此电热膜地暖上面不能铺瓷砖,只能铺木地板。

    湿式铺装电地暖

    干式铺装电地暖

    有地暖,瓷砖能做美缝吗?

    现在地砖都是干铺,常用的通体砖伸缩率也很小,加上树脂基的美缝有一定柔韧性,有地暖也不影响做美缝。

    08 灯不够用

    就近取电,从现有的灯位接出来一段电线,连到要加灯的位置。会用到一个叫“分线器/接线端子”的小零件,它一端卡在现有的灯位里,另一端有许多小孔,每个小孔都可以接出一根电线,这些电线再接要加的灯。

    各种各样的接线端子 图源:taobao

    电线可以走明线,操作简单,不破坏屋顶和墙面,电线直接吊在屋顶上,也可以走暗线,操作稍微复杂些,会破坏屋顶和墙面,但是能把线藏起来。

    用线盒

    明装的线盒挂在墙上,电线在线盒里走。过去八九十年代很常见,因为线盒大多是PVC材质,塑料感很重,大家觉得不美观,现在渐渐不用了。

    方形PVC线盒 图源:1688

    用轨道

    嫌弃线盒丑,可以用轨道,价格不贵、好看。轨道上每隔一段距离会有卡口,可以直接把灯卡上去,什么灯都能加,不限于射灯筒灯。

    图源:Pinterest

    走鱼线

    北欧风格的大白墙大白顶,搭配细细的黑色电线,简约到极致,其实不难看。

    图源:Pinterest

    国外喜欢用这种明线做吊灯,看上去像长长的钓鱼线垂下来,所以叫做“鱼线吊灯”,还有各种颜色的电线可以选,灯和电线任意组合。

    图源:住范儿自摄

    开槽走线

    在屋顶开浅槽,会破坏屋顶的漆,但不会破坏楼板结构;槽里埋蜡管,电线套在腊管里;水泥填槽,重新做腻子找平,然后补漆。

    蜡管是软管,通常是白色的  图源:住范儿自摄

    腻子找平一定嘱咐工人做仔细点,否则顶面不平真的会很难看。

    09 插座不够用  

    加插座和加灯的方法差不多,也是“就近取电”,从附近的插座引电线出来。

    图源:baciamistupido

    墙上,要么重新开槽埋线,要么用线盒走明线;地上,可以把电线藏在踢脚线里,或者把线盒安装在踢脚线上面,“伪装”成提脚线的一部分。

    图源:YouTube

    用各种转换插头

    转换插头,就是不带线的插线板,直接插在墙壁插座上。

    一转二的转换插头  图源:小米官网

    国外用它很普遍,优点就是不用满屋子拖线,缺点是有的转换插头用时间长了会比较松,一转二的还好,一转三的就很明显了,因为只靠一个支点撑在墙上,重了容易撑不住。

    歪果仁还是会玩,我好担心它撑不住  图源:diynot

    好啦,以上就是帮大家整理的精装房十宗罪大爆改,你学会了吗?

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