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  • 她买下30年老学区房改造 为女儿打造忧愁避难所

    发布时间: 2020-10-13 00:00首页:房产新闻 > 家居设计 > 阅读()

    (原标题:女儿出生,她买下30年老学区房改造:家是忧愁避难所)

    屋主季偶姨,今年29岁,女儿出生后,原来80㎡不到的婚房明显拥挤,难以满足一家三口的生活需求。

    综合考虑学区和居住面积,她决定换房,看房一周内就定下了置换的第二套房,位于厦门老城区中心、户型方正、学区改善、四周交通便利,但90年就建成并投入使用,已有30年屋龄。

    屋主一家对生活品质要求较高,为了在老房住得更舒服,他们留出充足的装修预算,并找了设计师帮忙,希望能量体裁衣,打造理想中的品质宅。

    房屋信息

    坐      标:福建 厦门

    户      型:三室

    面      积:122㎡

    设      计:里子设计

    费      用:50w

     原始户型图

    房子产权面积117㎡,实住超过120㎡,传说中的负公摊,下面会展开说说~

    原来是楼梯房,后期加装了电梯,由于要搭建候梯厅,每户扩出约2㎡的玄关区。又因为该楼盘是错层赠送露台,额外还多了一个约12㎡的大露台。

     平面布局图

    设计策略:

    1. 阳台一侧加装电梯,改变了房子的入户位置(原入户门在现在的餐厅处,未封死,现做内隐门遮挡),同时扩出一个梯型的入户玄关。

    2. 将阳台一切为二,分别纳入客厅、主卧,大大增加这两个空间的使用面积。 

    3. 餐厅移至多功能房和客厅之间,更加通透。

    4. 只留出1米宽的过道,剩余部分变为衣帽间,将主卧改为集休息区、衣帽间、卫生间和露台的大套房。

    5. 多功能房和儿童房,在施工时敲低原来的窗户位置,往外加了飘窗,增加使用面积。

    (以下文字来自屋主季偶姨~)

    玄关

     梯形玄关

    有了玄关过渡,一进门客厅隐约可见,私密感更强。沿着1米高的半墙定制鞋柜,上面加了平衡车收纳架,底部轮胎悬空,不影响台面清洁。

     童车收纳

    入户门和鞋柜之间还留了800mm的距离,放换鞋凳和女儿的滑板车。(这样两辆童车都能留在玄关处,不往里屋带尘土。)

    家里共有两个大书柜,玄关正对着的这面书柜,背后即是主卧。

     蜂巢帘

    半透光的蜂巢帘,让进入室内的光线更柔和,放下来也能保护隐私。

    蜂巢帘 VS 百叶帘:

    蜂巢帘更安静,而且有很多颜色可选,缺点是没法儿清洗,不过价格还算便宜,安装简单快捷,用几年如果不顺眼了就换!

     挂钩: Normann

    换鞋凳对面是3个挂钩,回家后包包、外套、帽子都可以顺手挂这儿。

    挂钩底下留了两个插座,原本是为了烘鞋机和扫地机器人预留的,目前先用来放Hizero扫吸拖一体拖把。

    客厅

     沙发:norhor

    从餐厅看向客厅和玄关,沙发旁是另一个大书柜 左侧封闭储物柜,推拉门设计,还藏了强电箱。

    柜门一关,清静了,右边是平常外露的书柜。

    视线再偏一偏,能看清楚玄关、两个书柜、电视背景墙、沙发茶几之间的关系。

    电视背景墙,上半部分做到和结构柱齐平,让突兀的柱子完美“隐身”,同时利用深度差嵌入灯带。除下面一长条有4个浅抽屉,不带任何储物功能,留白才是最高级的!

     羊毛地毯:KENZAKI

    从玄关看向客餐厅。三人沙发和电视背景都选用了灰色,所以地毯、单人沙发用米色、黄色来提亮空间。

    这个角落也要展开说说:

    1. 前期沟通时和设计师提过,书柜除了需要放书,家属还喜欢买球鞋,并且希望部分外露,兼作展示(为此还买了热塑膜)。

    2. 下面的柜子里藏了打印机、网络线、电视线等,台面上看不到乱七八糟的线头,舒爽。右边上下两个抽屉都装了反弹器,收纳零碎小物,无把手设计,简洁利落。

    开架上摆了很多喜欢的小物件,muuto托盘收纳出门会喷的香水、在客厅点的香薰蜡烛,家里不仅好看而且好闻,另外喷完香水穿上鞋即可出门,动线流畅。

    原来的设计没有这个水吧,但我一直觉得每天烧水、放凉再喝水的过程实在很麻烦,同时杯子收纳也很痛苦,所以希望拥有一个餐边柜。

    成品餐边柜难以兼顾颜值和尺寸需求,因此在木作的最后阶段决定现场多做这个柜子,作为水吧用。

     推拉柜门

    实际效果挺完美的,推拉的柜门能保证每一格的使用(左上是玻璃器皿、左下是一些洋酒和白酒、右上是手冲咖啡的器皿、干泡茶具、右下是鸡尾酒用的各种基酒),水吧上面依次摆了线香、热水壶、烧水壶、直饮机、胶囊机。

    餐厅

    餐厅,目前还是半成品,左边这堵墙计划加上string的搁板、装饰画。

     隐形门

    右边墙藏了原来的楼梯入户门,目前也没有封死,就当双入户吧。

    餐桌餐椅选用了中国家庭更适用的圆桌,最多的时候可以坐9个人,颜值和实用性都算过关。

    因为平常也就一家三口,女儿另有一把餐椅,所以只摆4张餐椅,餐椅可以收在餐桌下,也不会导致过道拥挤。

    ▲  夹丝玻璃推拉门

    透光不透影的推拉门打开,后面是多功能房。

     飞碟吊灯

    从过道看向餐厅。

    多功能房

    多功能房,兼作书房和临时客房。因为我和家属都是用各自的笔记本,不使用台式机,因此不需要藏线,桌子没有靠墙放。

    软软的地毯试图缓解一点工作时的困难。右边是1.5米的墨菲床,一秒下放。

    床的位置卡得刚好,桌子不用移动,可以变成床头柜,长辈或朋友来访的话,书房就是客房。灰色窗帘拉开,后面是生活阳台。

    走廊

    过道左边是儿童房,右边是主卧,儿童房用了双层玻璃(不透),圆弧的形状和衣柜、书柜呼应,增加趣味性。

    走道尽头的厨房,餐厨之间隔了约3.5米长的过道(大概4~5步路),牺牲了这一处的动线才有了衣帽间,综合考虑还是很值的!

    厨房

     为了遮挡西晒,安装蜂巢帘

    厨房不算大,因为灶台设计在窗边,所以选用了集成灶下吸式,不会挡住采光。

    台面用的是岩板,不容易存污渍,颜值非常高,16升的燃气热水器安装在室外,给吊柜让出一点空间。

    顶部左起第一个柜子隐藏排烟道,地柜利用转角空间,装了转篮收纳各种锅子。水槽正下方藏了前置过滤器、净水器、垃圾处理器,另有大单槽、抽拉龙头、磁吸刀架,很实用。

    儿童房

    儿童房为了留出更多的空间给小朋友玩耍,榻榻米区没有设计得过大,仅适合放1米床垫。

    吊顶、衣柜、书柜、榻榻米全部使用佐敦同色的涂料和木器漆,半开放的box造型,让小朋友睡觉时更有安全感。

    虽然用了榻榻米设计但没有追求过度收纳,只保留底下的抽屉,深度足够,可以放很多零碎物品。(说白了,其实榻榻米放上床垫的话,谁有精力去搬开床垫来取物,而如果经年累月都不会使用的物件本来就该送该卖该捐,最不该的就是用来占空间,学会扔东西吧朋友们!)

    左侧是床头和书柜,目前计划再添购一组舒法特用来收纳玩具,将来孩子长大了这个空间可能会放置钢琴。

     衣柜 书柜

    无页的戴森风扇也是儿童房必备。将来孩子长大了,这里会放置书桌,已经提前预留插座。

     杜克迪:宜家

    女儿特别喜欢玩厨房相关的玩具,所以搬家后我买了一组宜家的杜克迪,质感满分。

    衣柜的心形把手是女儿自己选的,没错是个软妹~

    主卧 衣帽间

    主卧入口左右两侧都做了柜子,形成衣帽间。

    留了次净衣的悬挂区,柜内按照自己的意愿做了相应的功能分区,进门左侧是宜家艾格特,右侧是木作衣柜。

    拍摄当天是阴天加傍晚,平时采光会好很多。

    ▲  贝壳椅:集木室物所

    主卧的床是全屋唯一的旧家具,婚后买的舒达床架和床垫。(我是难入睡、极度浅眠、睡眠质量差的类型,所以婚后买床是特殊定制了床架,能确保它不发出任何声音,这次搬家没打算更换,提前将床的品牌、型号、照片发给设计师,一并纳入考量。)

    ▲  化妆镜:AMIRO

    梳妆台摆放的位置就是阳台被纳进来的区域。

    主卫

     异形穿衣镜:集木室物所

    主卧的卫生间设计了隐形门,关上后,完全和护墙板融为一体,消除卫生间正对着床的不适感。

    台面也是岩板,搭配磨砂瓷砖、入墙式龙头和镜柜,护肤品等瓶瓶罐罐收进去,让台面保持整洁。

     脏衣篮:Hay

    底下悬空,方便清洁,还增加储物、放置脏衣篮。

     壁挂马桶:toto

    壁挂马桶,主卧从实用的角度来说选了toto(智能马桶盖比较好配),颜值在线而且无卫生死角。

    本来想要浴缸,平面布置时也实现了,可以放得下,但最终删掉了,考虑到两点:一是成本问题,二是加了浴缸的话淋浴房会变得非常小,不方便大人给女儿洗澡。

     吹风机挂架:天地鱼

    吹风机收纳架使用感太好了,每天吹头发不用拿进拿出~

    次卫

    厨房旁边是三分离的次卫。

     夹丝玻璃铁件门

    洗手台左边是小阳台改出来的淋浴房,因为空间限制和节约成本的考虑用了浴帘,偶尔长辈或朋友来才会使用。

    次卫洗手台用的是抽屉柜,收纳一次性牙刷、浴帽、护肤品等,供客人或长辈使用。同样选了壁挂马桶,台面上可以放点香薰。

     文件收纳盒:霜山

    马桶间用了折叠门,节省空间,搁板可以放手机、卷纸。文件盒也很好用,带滚轮和盖子,可以收纳备用的卷纸和垃圾袋。

    阳台

    生活阳台,电动晾衣架、洗衣池、拖把池一应俱全,右边的开放式小格子可以摆放日常用的洗涤用品。

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    - 屋主采访 - 

    Q:家里有哪些地方是你感到不满意,需要改进的?

    A:厨房收纳空间确实不足,空间也比较小,如果再开一次需求会,应该会把烤箱、蒸箱全安排上。

    Q:作为过来人,你有什么装修心得或教训想跟大家分享?

    A:自己查功课,自己拍板,不要听太多“过来人”意见。谁都不是你,谁都不会比你更清楚自己想住在什么样的空间里。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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