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  • 中国式精装房不尽如人意?全靠这3招来拯救!

    发布时间: 2020-10-12 00:00首页:房产新闻 > 家居设计 > 阅读()

    (原标题:拯救中国式精装房,全靠这3招)

    开始今天的内容之前,我想先问大家一个问题「精装房 VS 毛坯房,你会怎么选?」

    有人毫不犹豫,但大部分人思量再三还是会觉得很难。到底难在哪里呢?

    第一类. 选毛坯房呀!像一个大型养成游戏可以看着家一点一点变成自己想要的样子,所有材料自己把控,根据自己习惯让房子变得更「好用」,精装房就像住在别人家一样。

    第二类. 还是精装房吧。住进去后周围领居也不会有装修噪音和污染,虽然问题多但起码有验收标准,选择靠谱开发商还是省心的,自己装修麻烦不说也很容易被坑。

    从政策上看,精装房的趋势是显而易见的,2019年全国精装房渗透率为32%,其中一线城市已达到90%。欧美国家包括与我们临近的日本,也早就推行了精装修住宅,现在市场都已非常成熟。特别是日本的精装房,标准的施工、模块化的配件、严格的要求和不断迭代更新的技术都让精装房越来越好住。

    国内常见的精装修房

    精装房这件事情本身没有什么不好,国内目前仍然处于起步阶段,很多方面还不如人意,一定要选择靠谱的开发商,入住后个性化的部分,可以通过一些简单的硬装改造和软装来实现。

    目录

    Contents

    ① 精装房改造初阶:除了换色 墙面还有这几种玩法

    ② 精装房改造进阶:灯,不要再沉迷于挑造型了

    ③ 精装房改造高阶:被忽视的地面,才是改造的精髓


    01

    精装房改造初阶

    除了换颜色

    墙面改造还有这几种玩法

    精装修的房子无疑是省力的,可如果对于自己的家有一些特别的期待,需要定制化设计的人来说就不那么友好了,通常对于精装房的改造,大家会从墙面入手。给墙面换个颜色是再常见不过的了,但除了这种方式,还有什么别的招儿吗?

    #01根据家庭成员的爱好做功能型墙面

    装一面大人小孩都可以玩的攀岩墙

    乐高墙,是玩具,也是家庭主题的仪式感

    黑板墙不一定是黑色,也可以和家里的色系相协调

    #0 2小房子的墙面要承担起功能重担

    把书垂直放,好用也是很好的装饰

    洞洞板是墙面收纳的好帮手

    #03给墙面不一样的质感,是提升空间时髦度的诀窍

    试试富有肌理感「灰泥」墙面吧

    镜子不再是用来照的,特殊的造型也是点缀墙面的好饰品

    02

    精装房改造进阶

    灯,不要再沉迷于挑造型了

    精装房原本的灯只是为了照亮而存在,毫无灯光效果可言,而后期对于灯具的改造,大多人还停留在挑选造型的阶段,视觉层面固然重要,但好不好用更重要。

    #01指哪亮哪儿自由移动的轨道射灯

    灵活方便的轨道灯,为家里的光线带来了更多可能性

    #02总觉得不够亮,其实是细节没有照顾到

    在床或者柜子下面安装一组灯带,家具就好像漂浮了起来,削弱了原本的体积感,更有趣。

    也可以做这样细线条的线性灯光,勾勒出空间的轮廓,是夜晚营造氛围的好手

    橱柜下方、衣柜内部一定要记得增加灯光,更加好用

    03

    精装房改造高阶

    被忽视的地面

    才是改造的精髓

    地面改造是重中之重,它不但涉及到视觉效果,更涉及到触感,是精装房改造中最容易被忽视,却也是最重要的。

    #01环保安全是第一,糟糕的施工怎么放心生活?

    施工稍微有点不上心,日后就要为此付出巨大的代价,生活中会有非常多不便利的地方。然而地面的施工隐藏于地板表面之下,在此一定要注意下面三方面:

    1.地面施工的平整度是否好?

    处理不好入住后地板很容易出现响声,或者起拱、拔缝等现象。

    2.使用的水泥是否达标?

    标号最好的是325,否则会造成地板跑灰的问题。

    3.防潮措施是否得当?

    一些开发商因为赶工期,没有做好防潮,入住后潮气对墙面和地面都有很大的影响,这种情况也是要进行除湿的,否则地面含水率过高,地板容易吸水膨胀,这也是后期造成起拱、起鼓、响声等问题的元凶之一。

    地面层次剖面图

    #02地板质量关系到日后生活质量,开发商用的地板你真的敢住?

    去一些刚入住的精装修小区转一转,你会发现大量拆除的地板被当作垃圾丢弃,不是要求太高,而是很多精装修地板真的不换不行。

    开发商用的地板大多是品牌商的基础款,基本是强化与多层地板,均价在80-120元/㎡之间,这还是比较有良心的,无良开发商用的地面材料就更不用多说了。甚至,由于开发商选择的装修公司良莠不齐,选择的产品也会有变形、不环保、开裂等质量问题,入住后还会出现明显的头晕、胸闷、咳嗽等甲醛超标现象。

    再者,地板本身耐不耐用也影响着日后的生活,特别是有小孩、老人和宠物的家庭,对地板的要求更高一些。好的地板后期保养起来也省心省力不少。

    《梦想改造家》第六季本间贵史的案例。该案例中三位老人没有进门换鞋的习惯,而且经常使用轮椅,但天格的实木地板足够耐磨耐用。

    #03视觉效果不能差,冰冷样板间和充满烟火气的家差距就在这里

    很多开发商选择的地板从颜色到纹理可能都不太好看,而地面又是视觉重点,对整个家的风格都起着至关重要的作用。

    浅色的地板适合日式、北欧等风格,稳重一些颜色的地板适合美式、中式风格,深色调的地板适合整体更酷一些的家居环境……被地板局限住就容易装修得不伦不类。

    比如比较清新可爱的风格用深色地板就很不搭配,这个改造中设计师换成了天格白色实木地板“卡萨”,全屋地暖,为孩子打造舒适健康的成长环境。

    《梦想改造家》第五季梁穗明设计师在改造时候用了带点灰度的浅木色地板,搭配同样的高级灰墙面,整体就显得很和谐。

    #04千 万别忽略脚感,密切接触的不舒服怎么能行?

    一位90后的住友曾经在装修时候说:“一个家的装修,视觉上可能有炫耀的部分,但触感上舒不舒服只有自己知道,所以我会为质感和触感买单。” 

    的确如此,家毕竟是用来住的,挑选的每一件物品触感也极其重要。地板是每天与之接触最多的,特别是喜欢光脚和有孩子的家庭,地板脚感的重要性就更加突出了。

    好的地板脚感舒适、能够调节温湿、释放芬多精、吸音降噪,这些功能都是普通精装房地板所不能比拟的。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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